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关于印发山西省房地产业协会第三届理事会财务收支报告的通知

发布时间:2019/01/30

  

  

关于印发山西省房地产业协会

  

第三届理事会财务收支报告的通知

 

晋房协〔2019〕3号

  

各会员单位:

  山西省房地产业协会第四次会员代表大会于2018年12月28日在太原召开。现将会议通过的《山西省房地产业协会第三届理事会财务收支报告》印发给你们。

 

  附件:山西省房地产业协会第三届理事会财务收支报告

  

 

山西省房地产业协会

  2019年1月27日

  

附件:

  

山西省房地产业协会第三届理事会财务收支报告

  

(2018年12月28日山西省房地产业协会第四次会员代表大会审议通过)

  

各位代表:

  我受山西省房地产业协会第三届理事会委托,向大会报告第三届理事会财务收支情况,请予审议。

  第三届理事会期间,我协会总收入为660.86万元,其中会费收入为455.25万元,占总收入的近70%。总支出为616.94万元。截止2018年9月底,累计结余为51.35万元。

  一、财务管理工作

  (一)建立和健全财务制度

  在山西省房地产业协会第三届理事会期间,认真执行《山西省住房和城乡建设厅社会团体财务管理办法》,严格按照财政部统一制定的《民间非营利组织会计制度》和我协会制定的《山西省房地产业协会财务管理办法》进行会计核算和收支业务管理。不断完善财务管理制度,规范财务工作流程,提高财务管理水平。为协会各项工作的顺利开展提供了有力保障。

  (二)加强财务监督管理

  协会自觉接受民政和税务等部门的年检审计以及省审计厅的不定期审计。尤其是2015年省委巡视组进驻省住建厅巡视以来,巡视组和省住建厅计财处一起对厅属社会团体进行了严格的财务收支审计,经过近一年的多方面详细检查和询问有关事项,我协会第三届理事会期间未发现有违规违纪行为,每年的财务审计报告均指出:协会如实反映了财务状况,各项收入合法,支出合理。申报纳税情况真实、准确。并对协会的会计核算和财务管理工作给予了充分肯定。每年的财务决算报表审计部门都做出了无保留意见的审计结论。

  二、财务收支情况

  (一)收入情况

  经审计(2018年1-10月未审计),山西省房地产业协会2011年11月-2018年9月收入总额为660.86万元。其中:

  1、会费收入455.25万元,占总收入的68.89%。

  2、咨询服务、物业管理业务培训、廉租房和房屋登记官等业务培训收入173.40万元,占总收入的26.24%。

  3、政府购买服务收入30万元,占总收入的4.55%。

  4、银行存款利息收入1.63万元,占总收入的0.24%。

  5、其他收入(包括免缴的增值税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加)0.58万元,占总收入的0.08%。

  (二)支出情况

  经审计(2018年1-1月未审计),山西省房地产业协会自2011年11月-2018年9月的支出总额为616.94万元。其中:

  1、人工费和会员服务支出165.26万元,占总支出的26.79%。包括《山西房协通讯》印刷费、协会工作人员工资和福利费、购买房地产业和物业管理行业政策资料和业务用书以及业务招待费等支出。

  2、咨询服务、物业管理业务培训、廉租房和房屋登记官等业务培训支出120.81万元,占总支出的19.58%。包括举办全省物业管理业务培训班,廉租房和房屋登记官业务培训班以及商品房合同、保障房数据统计业务培训班的教师授课费、教材购置和印刷费、培训管理费等支出。

  3、房地产发展研究课题及课题成果论证费16.22万元,占总支出的2.63%。

  4、固定资产购置费64.81万元,占总支出的10.50%。

  5、管理费用228.72万元,占总支出的37.07%。包括购买办公用品、差旅费、会议费、公务用车燃油费、汽车维修费、过路过桥费、缴纳车辆保险费。民政部门和审计部门的年度检查审计费等支出。

  6、缴纳各种税费9.15万元,占总支出的1.48%。

  7、其他支出11.97万元,占总支出的1.95%。包括向税务部门缴纳工会经费、残疾人就业保障金、民兵预备役费、缴纳安委会会费和向贫困地区捐赠、慰问病号以及缴纳中国房地产业协会会费,支付协会办公楼环境维护人员分摊的劳务费等支出。

  (三)结余情况

  上述收支相抵,结余额为43.92万元,加上2011年10月底滚存结余(实际结余15.27万元),截止2018年9月底协会共计滚存结余(实际结余59.19万元)。

  山西省房地产业协会2018年10月份收支情况:会费收入3.20万元,人工费及业务2.67万元,管理费用3.72万元。

  各位理事、各位代表,本届理事会的财务工作保证了协会各项工作的顺利进行。今后,我们将继续努力工作,尽职尽责,保证完成第四届理事会交办的各项任务。希望大家继续关心和支持协会的工作,自觉履行会员义务,按时足额缴纳会费,更好地保证协会活动的正常开展,以便为行业发展、为会员单位提供更多更好的服务。

 

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