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山西省房地产业呈现出平稳健康发展的态势

发布时间:2011-06-27

  山西省房地产业呈现出平稳健康发展的态势

  省住房和城乡建设厅房地产市场监管处

  2010年我省认真贯彻落实中央的调控政策,切实强化房地产市场监管,着力规范房地产市场秩序,努力提升住房品质,全省房地产业呈现出平稳健康发展的良好势头。

  房地产开发投资平稳增长

  全年完成房地产开发投资592亿元,同比增长24.1%。

  城镇居民人均住房水平明显提高

  2010年:城镇居民人均住房建筑面积31.03平方米,比2005年提高了6.24平方米。城镇居民人均住房建筑面积最高的运城市达到35.83平方米。

  制定和完善促进房地产业发展的政策措施

  省十一届人大常委会第20次会议审议通过《山西省物业管理条例》(修正稿)。对条例进行了修正,省政府印发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(晋政发〔2010〕4号)和《关于加快保障性住房建设促进房地产市场平稳健康发展的通知》(晋政发〔2010〕17号)两个规范性文件,提出了一系列稳定住房价格,加强和改善房地产市场调控的政策措施。省住建厅、省国土资源厅、监察厅、中国人民银行太原中心支行、省地税局、银监局联合印发了《关于进一步加强房地产市场宏观调控促进住房保障与房地产市场健康发展的通知》(晋建房字[2010]443号),提出了巩固房地产市场调控成果的政策措施,对促进房地产市场的平稳健康发展提供了政策保障。

  开展房地产开发企业经营行为大检查

  为加强房地产市场监管,整顿和规范市场秩序,及时纠正和严肃处理房地产开发过程中的违法违规行为,2010年6月组织开展了房地产开发企业经营行为检查工作。采取自查、互查和抽查3种形式,对全省861个房地产开发项目进行了全面检查。对违反基本建设程序开发建设、无资质或超越资质等级开发、擅自变更用地性质、超规划建设等违规开发行为进行了查处,督促存在违规行为的项目进行了整改,进一步规范了房地产开发经营行为。7月初,住房城乡建设部、审计署等9部门对我省房地产开发企业经营行为检查情况进行了督查,给予了充分肯定。

  开展商品房销(预)售专项检查工作

  根据《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发[2010]4号)中关于“继续整顿房地产市场秩序”和“进一步加强土地供应管理和商品房销售管理”的要求,省住房城乡建设厅于2010年3月组织开展了商品房销(预)售专项检查工作。采取明查暗访等方式,通过自查自纠、重点排查、抽查验收三个阶段的工作,对全省499个在售商品房项目的销售、预售和房地产中介等3类14种行为进行了全面检查。通过开展专项检查工作,进一步强化了商品房销(预)售审批与监管,规范了商品房销(预)售行为。

  开展物业服务创优年活动

  围绕“增强服务意识,提高服务质量和服务水平,构建和谐物业”的活动主题,组织开展了以企业经营业绩动态考核、信访积案化解、投诉事项整改、示范项目创建与复检、管理服务等级评定等为主要内容的物业服务创优年系列活动。2010年,我省有4个项目被评为全国物业管理示范项目,19个项目被评为省级物业管理示范项目。通过开展物业服务创优年活动,物业管理服务知识更加普及,物业服务企业的服务意识和服务质量得到明显提升。截至2010年,全省物业管理覆盖率达到46%,比“十五”末提高4.9个百分点, 11个项目被评为全国物业管理示范项目,69个项目被评为全省物业管理示范项目。

  积极创建国家康居示范工程

  2010年,我省又有大同凯德世家和阳泉山水林语2个商品住房项目通过了住房城乡建设部专家的评审,列入了国家康居示范工程实施项目。全省创建国家康居示范工程项目总数达到15个,位居全国第4位。通过国家康居示范工程的示范带动,我省住宅小区的规划设计水准、住宅产业化水平、住宅的科技含量不断提高,住宅品质得到明显提升。

  建立和完善房地产市场信息系统

  2010年,在全省住房保障与房地产工作会议上,省住房城乡建设厅对房地产市场信息系统建设工作进行了专门部署,确定了年度建设目标,并提出了明确的进度要求。6月份,全国加快推进住房信息系统建设工作现场会议后,又专门召开会议,听取各市房地产市场信息系统建设进展情况,并对个人住房信息系统建设进行了安排部署。太原、大同、晋中、阳泉、晋城、忻州、运城、朔州、临汾9市已经完成市级房地产市场信息系统建设并投入使用,晋中、阳泉、晋城、忻州、运城5市已经与省房地产市场信息系统联网,太原、大同2市还被纳入了全国90个信息系统建设重点城市。通过建设房地产市场信息系统,搭建了居民了解房地产业政策和市场信息的平台,增加了市场透明度。房地产主管部门通过信息平台,可以即时掌握市场动态,实行有效监管。同时,加快了我省数字房地产建设的步伐。

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